Smíme měřit návštěvnost? S vaším svolením použijeme Vercel Web Analytics a Google Analytics (ukládá cookies), abychom viděli, které stránky a nástroje lidé používají. Bez svolení web funguje stejně. Podrobnosti

finanzioKontrola energií

Hypotéka

Kalkulačka splátky hypotéky

Spočítejte si orientační měsíční splátku, celkovou zaplacenou částku a přeplatek na úrocích.

Orientační výpočet, nikoliv nabídka úvěru, schválení hypotéky ani doporučení konkrétní banky.

Předvyplněno ukázkou: 3 000 000 Kč na 30 let se sazbou 5 %. Sazba je jen pro ilustraci, ne nabídka banky. Přepište čísla na svá.

Sazbu zadáváte vy, nejde o aktuální sazbu žádné banky.

Nepovinné. Sazbu po fixaci zadáváte sami; nejde o odhad budoucích sazeb.

Výsledek

Měsíční splátka
16 105 Kč
Výše úvěru
3 000 000 Kč
Úroková sazba
5 %
Celkem zaplaceno
5 797 528 Kč
Přeplatek na úrocích
2 797 528 Kč

Zjistit, kolik vám banka půjčí

Citlivost na úrokovou sazbu

Jak by se změnila měsíční splátka při jiné sazbě, se stejnou výší úvěru a dobou splácení.

Citlivost na úrokovou sazbu
4 %14 322 Kč
4,5 %15 201 Kč
5 %16 105 Kč
5,5 %17 034 Kč
6 %17 987 Kč

Měsíční splátka vychází z úrokové sazby, kterou zadáte — nezahrnuje poplatky banky (např. za vedení účtu, odhad nemovitosti nebo pojištění). Skutečné náklady úvěru proto porovnávejte podle RPSN (roční procentní sazba nákladů), kterou vám banka musí uvést v nabídce, ne jen podle úrokové sazby.

Kolik za rok zaplatíte na jistině a kolik na úrocích

Roční součet splátek rozdělený na splátku jistiny a zaplacený úrok. Na začátku převažuje úrok, ke konci jistina.

  • Splátka jistiny
  • Zaplacený úrok

Hodnoty grafu procházíte šipkami, klávesy Home a End skočí na první a poslední.

Přesná čísla po letech jsou v tabulce níže.

Kolik zbývá doplatit

Zůstatek úvěru na konci každého roku splácení.

Hodnoty grafu procházíte šipkami, klávesy Home a End skočí na první a poslední.

Přesná čísla po letech jsou v tabulce níže.

Jak se splátka rozkládá na jistinu a úrok v čase

V prvních letech splácení tvoří většinu splátky úrok, ke konci úvěru naopak převažuje splátka jistiny. Tabulka ukazuje orientační rozklad po jednotlivých letech.

Jak se splátka rozkládá na jistinu a úrok v čase
RokSplátka jistinyZaplacený úrokZbývá doplatit
144 264 Kč148 996 Kč2 955 736 Kč
246 529 Kč146 731 Kč2 909 207 Kč
348 910 Kč144 350 Kč2 860 297 Kč
451 414 Kč141 846 Kč2 808 883 Kč
554 043 Kč139 217 Kč2 754 840 Kč
656 808 Kč136 452 Kč2 698 032 Kč
759 715 Kč133 545 Kč2 638 317 Kč
862 769 Kč130 491 Kč2 575 548 Kč
965 980 Kč127 280 Kč2 509 568 Kč
1069 356 Kč123 904 Kč2 440 212 Kč
1172 904 Kč120 356 Kč2 367 308 Kč
1276 634 Kč116 626 Kč2 290 674 Kč
1380 556 Kč112 704 Kč2 210 118 Kč
1484 677 Kč108 583 Kč2 125 441 Kč
1589 009 Kč104 251 Kč2 036 432 Kč
1693 563 Kč99 697 Kč1 942 869 Kč
1798 351 Kč94 909 Kč1 844 518 Kč
18103 383 Kč89 877 Kč1 741 135 Kč
19108 671 Kč84 589 Kč1 632 464 Kč
20114 232 Kč79 028 Kč1 518 232 Kč
21120 076 Kč73 184 Kč1 398 156 Kč
22126 217 Kč67 043 Kč1 271 939 Kč
23132 674 Kč60 586 Kč1 139 265 Kč
24139 465 Kč53 795 Kč999 800 Kč
25146 599 Kč46 661 Kč853 201 Kč
26154 100 Kč39 160 Kč699 101 Kč
27161 982 Kč31 278 Kč537 119 Kč
28170 272 Kč22 988 Kč366 847 Kč
29178 981 Kč14 279 Kč187 866 Kč
30187 866 Kč5 122 Kč0 Kč
Zobrazit celý splátkový kalendář po měsících →
Zobrazit celý splátkový kalendář po měsících
MěsícSplátkaSplátka jistinyZaplacený úrokZbývá doplatit
116 105 Kč3 605 Kč12 500 Kč2 996 395 Kč
216 105 Kč3 620 Kč12 485 Kč2 992 775 Kč
316 105 Kč3 635 Kč12 470 Kč2 989 140 Kč
416 105 Kč3 650 Kč12 455 Kč2 985 490 Kč
516 105 Kč3 665 Kč12 440 Kč2 981 825 Kč
616 105 Kč3 681 Kč12 424 Kč2 978 144 Kč
716 105 Kč3 696 Kč12 409 Kč2 974 448 Kč
816 105 Kč3 711 Kč12 394 Kč2 970 737 Kč
916 105 Kč3 727 Kč12 378 Kč2 967 010 Kč
1016 105 Kč3 742 Kč12 363 Kč2 963 268 Kč
1116 105 Kč3 758 Kč12 347 Kč2 959 510 Kč
1216 105 Kč3 774 Kč12 331 Kč2 955 736 Kč
1316 105 Kč3 789 Kč12 316 Kč2 951 947 Kč
1416 105 Kč3 805 Kč12 300 Kč2 948 142 Kč
1516 105 Kč3 821 Kč12 284 Kč2 944 321 Kč
1616 105 Kč3 837 Kč12 268 Kč2 940 484 Kč
1716 105 Kč3 853 Kč12 252 Kč2 936 631 Kč
1816 105 Kč3 869 Kč12 236 Kč2 932 762 Kč
1916 105 Kč3 885 Kč12 220 Kč2 928 877 Kč
2016 105 Kč3 901 Kč12 204 Kč2 924 976 Kč
2116 105 Kč3 918 Kč12 187 Kč2 921 058 Kč
2216 105 Kč3 934 Kč12 171 Kč2 917 124 Kč
2316 105 Kč3 950 Kč12 155 Kč2 913 174 Kč
2416 105 Kč3 967 Kč12 138 Kč2 909 207 Kč
2516 105 Kč3 983 Kč12 122 Kč2 905 224 Kč
2616 105 Kč4 000 Kč12 105 Kč2 901 224 Kč
2716 105 Kč4 017 Kč12 088 Kč2 897 207 Kč
2816 105 Kč4 033 Kč12 072 Kč2 893 174 Kč
2916 105 Kč4 050 Kč12 055 Kč2 889 124 Kč
3016 105 Kč4 067 Kč12 038 Kč2 885 057 Kč
3116 105 Kč4 084 Kč12 021 Kč2 880 973 Kč
3216 105 Kč4 101 Kč12 004 Kč2 876 872 Kč
3316 105 Kč4 118 Kč11 987 Kč2 872 754 Kč
3416 105 Kč4 135 Kč11 970 Kč2 868 619 Kč
3516 105 Kč4 152 Kč11 953 Kč2 864 467 Kč
3616 105 Kč4 170 Kč11 935 Kč2 860 297 Kč
3716 105 Kč4 187 Kč11 918 Kč2 856 110 Kč
3816 105 Kč4 205 Kč11 900 Kč2 851 905 Kč
3916 105 Kč4 222 Kč11 883 Kč2 847 683 Kč
4016 105 Kč4 240 Kč11 865 Kč2 843 443 Kč
4116 105 Kč4 257 Kč11 848 Kč2 839 186 Kč
4216 105 Kč4 275 Kč11 830 Kč2 834 911 Kč
4316 105 Kč4 293 Kč11 812 Kč2 830 618 Kč
4416 105 Kč4 311 Kč11 794 Kč2 826 307 Kč
4516 105 Kč4 329 Kč11 776 Kč2 821 978 Kč
4616 105 Kč4 347 Kč11 758 Kč2 817 631 Kč
4716 105 Kč4 365 Kč11 740 Kč2 813 266 Kč
4816 105 Kč4 383 Kč11 722 Kč2 808 883 Kč
4916 105 Kč4 401 Kč11 704 Kč2 804 482 Kč
5016 105 Kč4 420 Kč11 685 Kč2 800 062 Kč
5116 105 Kč4 438 Kč11 667 Kč2 795 624 Kč
5216 105 Kč4 457 Kč11 648 Kč2 791 167 Kč
5316 105 Kč4 475 Kč11 630 Kč2 786 692 Kč
5416 105 Kč4 494 Kč11 611 Kč2 782 198 Kč
5516 105 Kč4 513 Kč11 592 Kč2 777 685 Kč
5616 105 Kč4 531 Kč11 574 Kč2 773 154 Kč
5716 105 Kč4 550 Kč11 555 Kč2 768 604 Kč
5816 105 Kč4 569 Kč11 536 Kč2 764 035 Kč
5916 105 Kč4 588 Kč11 517 Kč2 759 447 Kč
6016 105 Kč4 607 Kč11 498 Kč2 754 840 Kč
6116 105 Kč4 626 Kč11 479 Kč2 750 214 Kč
6216 105 Kč4 646 Kč11 459 Kč2 745 568 Kč
6316 105 Kč4 665 Kč11 440 Kč2 740 903 Kč
6416 105 Kč4 685 Kč11 420 Kč2 736 218 Kč
6516 105 Kč4 704 Kč11 401 Kč2 731 514 Kč
6616 105 Kč4 724 Kč11 381 Kč2 726 790 Kč
6716 105 Kč4 743 Kč11 362 Kč2 722 047 Kč
6816 105 Kč4 763 Kč11 342 Kč2 717 284 Kč
6916 105 Kč4 783 Kč11 322 Kč2 712 501 Kč
7016 105 Kč4 803 Kč11 302 Kč2 707 698 Kč
7116 105 Kč4 823 Kč11 282 Kč2 702 875 Kč
7216 105 Kč4 843 Kč11 262 Kč2 698 032 Kč
7316 105 Kč4 863 Kč11 242 Kč2 693 169 Kč
7416 105 Kč4 883 Kč11 222 Kč2 688 286 Kč
7516 105 Kč4 904 Kč11 201 Kč2 683 382 Kč
7616 105 Kč4 924 Kč11 181 Kč2 678 458 Kč
7716 105 Kč4 945 Kč11 160 Kč2 673 513 Kč
7816 105 Kč4 965 Kč11 140 Kč2 668 548 Kč
7916 105 Kč4 986 Kč11 119 Kč2 663 562 Kč
8016 105 Kč5 007 Kč11 098 Kč2 658 555 Kč
8116 105 Kč5 028 Kč11 077 Kč2 653 527 Kč
8216 105 Kč5 049 Kč11 056 Kč2 648 478 Kč
8316 105 Kč5 070 Kč11 035 Kč2 643 408 Kč
8416 105 Kč5 091 Kč11 014 Kč2 638 317 Kč
8516 105 Kč5 112 Kč10 993 Kč2 633 205 Kč
8616 105 Kč5 133 Kč10 972 Kč2 628 072 Kč
8716 105 Kč5 155 Kč10 950 Kč2 622 917 Kč
8816 105 Kč5 176 Kč10 929 Kč2 617 741 Kč
8916 105 Kč5 198 Kč10 907 Kč2 612 543 Kč
9016 105 Kč5 219 Kč10 886 Kč2 607 324 Kč
9116 105 Kč5 241 Kč10 864 Kč2 602 083 Kč
9216 105 Kč5 263 Kč10 842 Kč2 596 820 Kč
9316 105 Kč5 285 Kč10 820 Kč2 591 535 Kč
9416 105 Kč5 307 Kč10 798 Kč2 586 228 Kč
9516 105 Kč5 329 Kč10 776 Kč2 580 899 Kč
9616 105 Kč5 351 Kč10 754 Kč2 575 548 Kč
9716 105 Kč5 374 Kč10 731 Kč2 570 174 Kč
9816 105 Kč5 396 Kč10 709 Kč2 564 778 Kč
9916 105 Kč5 418 Kč10 687 Kč2 559 360 Kč
10016 105 Kč5 441 Kč10 664 Kč2 553 919 Kč
10116 105 Kč5 464 Kč10 641 Kč2 548 455 Kč
10216 105 Kč5 486 Kč10 619 Kč2 542 969 Kč
10316 105 Kč5 509 Kč10 596 Kč2 537 460 Kč
10416 105 Kč5 532 Kč10 573 Kč2 531 928 Kč
10516 105 Kč5 555 Kč10 550 Kč2 526 373 Kč
10616 105 Kč5 578 Kč10 527 Kč2 520 795 Kč
10716 105 Kč5 602 Kč10 503 Kč2 515 193 Kč
10816 105 Kč5 625 Kč10 480 Kč2 509 568 Kč
10916 105 Kč5 648 Kč10 457 Kč2 503 920 Kč
11016 105 Kč5 672 Kč10 433 Kč2 498 248 Kč
11116 105 Kč5 696 Kč10 409 Kč2 492 552 Kč
11216 105 Kč5 719 Kč10 386 Kč2 486 833 Kč
11316 105 Kč5 743 Kč10 362 Kč2 481 090 Kč
11416 105 Kč5 767 Kč10 338 Kč2 475 323 Kč
11516 105 Kč5 791 Kč10 314 Kč2 469 532 Kč
11616 105 Kč5 815 Kč10 290 Kč2 463 717 Kč
11716 105 Kč5 840 Kč10 265 Kč2 457 877 Kč
11816 105 Kč5 864 Kč10 241 Kč2 452 013 Kč
11916 105 Kč5 888 Kč10 217 Kč2 446 125 Kč
12016 105 Kč5 913 Kč10 192 Kč2 440 212 Kč
12116 105 Kč5 937 Kč10 168 Kč2 434 275 Kč
12216 105 Kč5 962 Kč10 143 Kč2 428 313 Kč
12316 105 Kč5 987 Kč10 118 Kč2 422 326 Kč
12416 105 Kč6 012 Kč10 093 Kč2 416 314 Kč
12516 105 Kč6 037 Kč10 068 Kč2 410 277 Kč
12616 105 Kč6 062 Kč10 043 Kč2 404 215 Kč
12716 105 Kč6 087 Kč10 018 Kč2 398 128 Kč
12816 105 Kč6 113 Kč9 992 Kč2 392 015 Kč
12916 105 Kč6 138 Kč9 967 Kč2 385 877 Kč
13016 105 Kč6 164 Kč9 941 Kč2 379 713 Kč
13116 105 Kč6 190 Kč9 915 Kč2 373 523 Kč
13216 105 Kč6 215 Kč9 890 Kč2 367 308 Kč
13316 105 Kč6 241 Kč9 864 Kč2 361 067 Kč
13416 105 Kč6 267 Kč9 838 Kč2 354 800 Kč
13516 105 Kč6 293 Kč9 812 Kč2 348 507 Kč
13616 105 Kč6 320 Kč9 785 Kč2 342 187 Kč
13716 105 Kč6 346 Kč9 759 Kč2 335 841 Kč
13816 105 Kč6 372 Kč9 733 Kč2 329 469 Kč
13916 105 Kč6 399 Kč9 706 Kč2 323 070 Kč
14016 105 Kč6 426 Kč9 679 Kč2 316 644 Kč
14116 105 Kč6 452 Kč9 653 Kč2 310 192 Kč
14216 105 Kč6 479 Kč9 626 Kč2 303 713 Kč
14316 105 Kč6 506 Kč9 599 Kč2 297 207 Kč
14416 105 Kč6 533 Kč9 572 Kč2 290 674 Kč
14516 105 Kč6 561 Kč9 544 Kč2 284 113 Kč
14616 105 Kč6 588 Kč9 517 Kč2 277 525 Kč
14716 105 Kč6 615 Kč9 490 Kč2 270 910 Kč
14816 105 Kč6 643 Kč9 462 Kč2 264 267 Kč
14916 105 Kč6 671 Kč9 434 Kč2 257 596 Kč
15016 105 Kč6 698 Kč9 407 Kč2 250 898 Kč
15116 105 Kč6 726 Kč9 379 Kč2 244 172 Kč
15216 105 Kč6 754 Kč9 351 Kč2 237 418 Kč
15316 105 Kč6 782 Kč9 323 Kč2 230 636 Kč
15416 105 Kč6 811 Kč9 294 Kč2 223 825 Kč
15516 105 Kč6 839 Kč9 266 Kč2 216 986 Kč
15616 105 Kč6 868 Kč9 237 Kč2 210 118 Kč
15716 105 Kč6 896 Kč9 209 Kč2 203 222 Kč
15816 105 Kč6 925 Kč9 180 Kč2 196 297 Kč
15916 105 Kč6 954 Kč9 151 Kč2 189 343 Kč
16016 105 Kč6 983 Kč9 122 Kč2 182 360 Kč
16116 105 Kč7 012 Kč9 093 Kč2 175 348 Kč
16216 105 Kč7 041 Kč9 064 Kč2 168 307 Kč
16316 105 Kč7 070 Kč9 035 Kč2 161 237 Kč
16416 105 Kč7 100 Kč9 005 Kč2 154 137 Kč
16516 105 Kč7 129 Kč8 976 Kč2 147 008 Kč
16616 105 Kč7 159 Kč8 946 Kč2 139 849 Kč
16716 105 Kč7 189 Kč8 916 Kč2 132 660 Kč
16816 105 Kč7 219 Kč8 886 Kč2 125 441 Kč
16916 105 Kč7 249 Kč8 856 Kč2 118 192 Kč
17016 105 Kč7 279 Kč8 826 Kč2 110 913 Kč
17116 105 Kč7 310 Kč8 795 Kč2 103 603 Kč
17216 105 Kč7 340 Kč8 765 Kč2 096 263 Kč
17316 105 Kč7 371 Kč8 734 Kč2 088 892 Kč
17416 105 Kč7 401 Kč8 704 Kč2 081 491 Kč
17516 105 Kč7 432 Kč8 673 Kč2 074 059 Kč
17616 105 Kč7 463 Kč8 642 Kč2 066 596 Kč
17716 105 Kč7 494 Kč8 611 Kč2 059 102 Kč
17816 105 Kč7 525 Kč8 580 Kč2 051 577 Kč
17916 105 Kč7 557 Kč8 548 Kč2 044 020 Kč
18016 105 Kč7 588 Kč8 517 Kč2 036 432 Kč
18116 105 Kč7 620 Kč8 485 Kč2 028 812 Kč
18216 105 Kč7 652 Kč8 453 Kč2 021 160 Kč
18316 105 Kč7 683 Kč8 422 Kč2 013 477 Kč
18416 105 Kč7 716 Kč8 389 Kč2 005 761 Kč
18516 105 Kč7 748 Kč8 357 Kč1 998 013 Kč
18616 105 Kč7 780 Kč8 325 Kč1 990 233 Kč
18716 105 Kč7 812 Kč8 293 Kč1 982 421 Kč
18816 105 Kč7 845 Kč8 260 Kč1 974 576 Kč
18916 105 Kč7 878 Kč8 227 Kč1 966 698 Kč
19016 105 Kč7 910 Kč8 195 Kč1 958 788 Kč
19116 105 Kč7 943 Kč8 162 Kč1 950 845 Kč
19216 105 Kč7 976 Kč8 129 Kč1 942 869 Kč
19316 105 Kč8 010 Kč8 095 Kč1 934 859 Kč
19416 105 Kč8 043 Kč8 062 Kč1 926 816 Kč
19516 105 Kč8 077 Kč8 028 Kč1 918 739 Kč
19616 105 Kč8 110 Kč7 995 Kč1 910 629 Kč
19716 105 Kč8 144 Kč7 961 Kč1 902 485 Kč
19816 105 Kč8 178 Kč7 927 Kč1 894 307 Kč
19916 105 Kč8 212 Kč7 893 Kč1 886 095 Kč
20016 105 Kč8 246 Kč7 859 Kč1 877 849 Kč
20116 105 Kč8 281 Kč7 824 Kč1 869 568 Kč
20216 105 Kč8 315 Kč7 790 Kč1 861 253 Kč
20316 105 Kč8 350 Kč7 755 Kč1 852 903 Kč
20416 105 Kč8 385 Kč7 720 Kč1 844 518 Kč
20516 105 Kč8 420 Kč7 685 Kč1 836 098 Kč
20616 105 Kč8 455 Kč7 650 Kč1 827 643 Kč
20716 105 Kč8 490 Kč7 615 Kč1 819 153 Kč
20816 105 Kč8 525 Kč7 580 Kč1 810 628 Kč
20916 105 Kč8 561 Kč7 544 Kč1 802 067 Kč
21016 105 Kč8 596 Kč7 509 Kč1 793 471 Kč
21116 105 Kč8 632 Kč7 473 Kč1 784 839 Kč
21216 105 Kč8 668 Kč7 437 Kč1 776 171 Kč
21316 105 Kč8 704 Kč7 401 Kč1 767 467 Kč
21416 105 Kč8 741 Kč7 364 Kč1 758 726 Kč
21516 105 Kč8 777 Kč7 328 Kč1 749 949 Kč
21616 105 Kč8 814 Kč7 291 Kč1 741 135 Kč
21716 105 Kč8 850 Kč7 255 Kč1 732 285 Kč
21816 105 Kč8 887 Kč7 218 Kč1 723 398 Kč
21916 105 Kč8 924 Kč7 181 Kč1 714 474 Kč
22016 105 Kč8 961 Kč7 144 Kč1 705 513 Kč
22116 105 Kč8 999 Kč7 106 Kč1 696 514 Kč
22216 105 Kč9 036 Kč7 069 Kč1 687 478 Kč
22316 105 Kč9 074 Kč7 031 Kč1 678 404 Kč
22416 105 Kč9 112 Kč6 993 Kč1 669 292 Kč
22516 105 Kč9 150 Kč6 955 Kč1 660 142 Kč
22616 105 Kč9 188 Kč6 917 Kč1 650 954 Kč
22716 105 Kč9 226 Kč6 879 Kč1 641 728 Kč
22816 105 Kč9 264 Kč6 841 Kč1 632 464 Kč
22916 105 Kč9 303 Kč6 802 Kč1 623 161 Kč
23016 105 Kč9 342 Kč6 763 Kč1 613 819 Kč
23116 105 Kč9 381 Kč6 724 Kč1 604 438 Kč
23216 105 Kč9 420 Kč6 685 Kč1 595 018 Kč
23316 105 Kč9 459 Kč6 646 Kč1 585 559 Kč
23416 105 Kč9 499 Kč6 606 Kč1 576 060 Kč
23516 105 Kč9 538 Kč6 567 Kč1 566 522 Kč
23616 105 Kč9 578 Kč6 527 Kč1 556 944 Kč
23716 105 Kč9 618 Kč6 487 Kč1 547 326 Kč
23816 105 Kč9 658 Kč6 447 Kč1 537 668 Kč
23916 105 Kč9 698 Kč6 407 Kč1 527 970 Kč
24016 105 Kč9 738 Kč6 367 Kč1 518 232 Kč
24116 105 Kč9 779 Kč6 326 Kč1 508 453 Kč
24216 105 Kč9 820 Kč6 285 Kč1 498 633 Kč
24316 105 Kč9 861 Kč6 244 Kč1 488 772 Kč
24416 105 Kč9 902 Kč6 203 Kč1 478 870 Kč
24516 105 Kč9 943 Kč6 162 Kč1 468 927 Kč
24616 105 Kč9 984 Kč6 121 Kč1 458 943 Kč
24716 105 Kč10 026 Kč6 079 Kč1 448 917 Kč
24816 105 Kč10 068 Kč6 037 Kč1 438 849 Kč
24916 105 Kč10 110 Kč5 995 Kč1 428 739 Kč
25016 105 Kč10 152 Kč5 953 Kč1 418 587 Kč
25116 105 Kč10 194 Kč5 911 Kč1 408 393 Kč
25216 105 Kč10 237 Kč5 868 Kč1 398 156 Kč
25316 105 Kč10 279 Kč5 826 Kč1 387 877 Kč
25416 105 Kč10 322 Kč5 783 Kč1 377 555 Kč
25516 105 Kč10 365 Kč5 740 Kč1 367 190 Kč
25616 105 Kč10 408 Kč5 697 Kč1 356 782 Kč
25716 105 Kč10 452 Kč5 653 Kč1 346 330 Kč
25816 105 Kč10 495 Kč5 610 Kč1 335 835 Kč
25916 105 Kč10 539 Kč5 566 Kč1 325 296 Kč
26016 105 Kč10 583 Kč5 522 Kč1 314 713 Kč
26116 105 Kč10 627 Kč5 478 Kč1 304 086 Kč
26216 105 Kč10 671 Kč5 434 Kč1 293 415 Kč
26316 105 Kč10 716 Kč5 389 Kč1 282 699 Kč
26416 105 Kč10 760 Kč5 345 Kč1 271 939 Kč
26516 105 Kč10 805 Kč5 300 Kč1 261 134 Kč
26616 105 Kč10 850 Kč5 255 Kč1 250 284 Kč
26716 105 Kč10 895 Kč5 210 Kč1 239 389 Kč
26816 105 Kč10 941 Kč5 164 Kč1 228 448 Kč
26916 105 Kč10 986 Kč5 119 Kč1 217 462 Kč
27016 105 Kč11 032 Kč5 073 Kč1 206 430 Kč
27116 105 Kč11 078 Kč5 027 Kč1 195 352 Kč
27216 105 Kč11 124 Kč4 981 Kč1 184 228 Kč
27316 105 Kč11 171 Kč4 934 Kč1 173 057 Kč
27416 105 Kč11 217 Kč4 888 Kč1 161 840 Kč
27516 105 Kč11 264 Kč4 841 Kč1 150 576 Kč
27616 105 Kč11 311 Kč4 794 Kč1 139 265 Kč
27716 105 Kč11 358 Kč4 747 Kč1 127 907 Kč
27816 105 Kč11 405 Kč4 700 Kč1 116 502 Kč
27916 105 Kč11 453 Kč4 652 Kč1 105 049 Kč
28016 105 Kč11 501 Kč4 604 Kč1 093 548 Kč
28116 105 Kč11 549 Kč4 556 Kč1 081 999 Kč
28216 105 Kč11 597 Kč4 508 Kč1 070 402 Kč
28316 105 Kč11 645 Kč4 460 Kč1 058 757 Kč
28416 105 Kč11 694 Kč4 411 Kč1 047 063 Kč
28516 105 Kč11 742 Kč4 363 Kč1 035 321 Kč
28616 105 Kč11 791 Kč4 314 Kč1 023 530 Kč
28716 105 Kč11 840 Kč4 265 Kč1 011 690 Kč
28816 105 Kč11 890 Kč4 215 Kč999 800 Kč
28916 105 Kč11 939 Kč4 166 Kč987 861 Kč
29016 105 Kč11 989 Kč4 116 Kč975 872 Kč
29116 105 Kč12 039 Kč4 066 Kč963 833 Kč
29216 105 Kč12 089 Kč4 016 Kč951 744 Kč
29316 105 Kč12 139 Kč3 966 Kč939 605 Kč
29416 105 Kč12 190 Kč3 915 Kč927 415 Kč
29516 105 Kč12 241 Kč3 864 Kč915 174 Kč
29616 105 Kč12 292 Kč3 813 Kč902 882 Kč
29716 105 Kč12 343 Kč3 762 Kč890 539 Kč
29816 105 Kč12 394 Kč3 711 Kč878 145 Kč
29916 105 Kč12 446 Kč3 659 Kč865 699 Kč
30016 105 Kč12 498 Kč3 607 Kč853 201 Kč
30116 105 Kč12 550 Kč3 555 Kč840 651 Kč
30216 105 Kč12 602 Kč3 503 Kč828 049 Kč
30316 105 Kč12 655 Kč3 450 Kč815 394 Kč
30416 105 Kč12 708 Kč3 397 Kč802 686 Kč
30516 105 Kč12 760 Kč3 345 Kč789 926 Kč
30616 105 Kč12 814 Kč3 291 Kč777 112 Kč
30716 105 Kč12 867 Kč3 238 Kč764 245 Kč
30816 105 Kč12 921 Kč3 184 Kč751 324 Kč
30916 105 Kč12 974 Kč3 131 Kč738 350 Kč
31016 105 Kč13 029 Kč3 076 Kč725 321 Kč
31116 105 Kč13 083 Kč3 022 Kč712 238 Kč
31216 105 Kč13 137 Kč2 968 Kč699 101 Kč
31316 105 Kč13 192 Kč2 913 Kč685 909 Kč
31416 105 Kč13 247 Kč2 858 Kč672 662 Kč
31516 105 Kč13 302 Kč2 803 Kč659 360 Kč
31616 105 Kč13 358 Kč2 747 Kč646 002 Kč
31716 105 Kč13 413 Kč2 692 Kč632 589 Kč
31816 105 Kč13 469 Kč2 636 Kč619 120 Kč
31916 105 Kč13 525 Kč2 580 Kč605 595 Kč
32016 105 Kč13 582 Kč2 523 Kč592 013 Kč
32116 105 Kč13 638 Kč2 467 Kč578 375 Kč
32216 105 Kč13 695 Kč2 410 Kč564 680 Kč
32316 105 Kč13 752 Kč2 353 Kč550 928 Kč
32416 105 Kč13 809 Kč2 296 Kč537 119 Kč
32516 105 Kč13 867 Kč2 238 Kč523 252 Kč
32616 105 Kč13 925 Kč2 180 Kč509 327 Kč
32716 105 Kč13 983 Kč2 122 Kč495 344 Kč
32816 105 Kč14 041 Kč2 064 Kč481 303 Kč
32916 105 Kč14 100 Kč2 005 Kč467 203 Kč
33016 105 Kč14 158 Kč1 947 Kč453 045 Kč
33116 105 Kč14 217 Kč1 888 Kč438 828 Kč
33216 105 Kč14 277 Kč1 828 Kč424 551 Kč
33316 105 Kč14 336 Kč1 769 Kč410 215 Kč
33416 105 Kč14 396 Kč1 709 Kč395 819 Kč
33516 105 Kč14 456 Kč1 649 Kč381 363 Kč
33616 105 Kč14 516 Kč1 589 Kč366 847 Kč
33716 105 Kč14 576 Kč1 529 Kč352 271 Kč
33816 105 Kč14 637 Kč1 468 Kč337 634 Kč
33916 105 Kč14 698 Kč1 407 Kč322 936 Kč
34016 105 Kč14 759 Kč1 346 Kč308 177 Kč
34116 105 Kč14 821 Kč1 284 Kč293 356 Kč
34216 105 Kč14 883 Kč1 222 Kč278 473 Kč
34316 105 Kč14 945 Kč1 160 Kč263 528 Kč
34416 105 Kč15 007 Kč1 098 Kč248 521 Kč
34516 105 Kč15 069 Kč1 036 Kč233 452 Kč
34616 105 Kč15 132 Kč973 Kč218 320 Kč
34716 105 Kč15 195 Kč910 Kč203 125 Kč
34816 105 Kč15 259 Kč846 Kč187 866 Kč
34916 105 Kč15 322 Kč783 Kč172 544 Kč
35016 105 Kč15 386 Kč719 Kč157 158 Kč
35116 105 Kč15 450 Kč655 Kč141 708 Kč
35216 105 Kč15 515 Kč590 Kč126 193 Kč
35316 105 Kč15 579 Kč526 Kč110 614 Kč
35416 105 Kč15 644 Kč461 Kč94 970 Kč
35516 105 Kč15 709 Kč396 Kč79 261 Kč
35616 105 Kč15 775 Kč330 Kč63 486 Kč
35716 105 Kč15 840 Kč265 Kč47 646 Kč
35816 105 Kč15 906 Kč199 Kč31 740 Kč
35916 105 Kč15 973 Kč132 Kč15 767 Kč
36015 833 Kč15 767 Kč66 Kč0 Kč

Odkaz obsahuje jen čísla a volby, které jste zadali. Nikam ho neukládáme; výpočet proběhne znovu v prohlížeči toho, kdo ho otevře.

Uložit hypotéku do Domácího účtu

Splátku uvidíte v přehledu výdajů. Když doplníte konec fixace, připomeneme vám ho 90 a 30 dní předem.

Uložit do Domácího účtu

Nepovinné. Nic se neuloží, dokud smlouvu v Domácím účtu nepotvrdíte.

Jak se počítá splátka hypotéky

Anuitní splátka

Hypotéky se v Česku obvykle splácejí anuitně: každý měsíc platíte stejnou částku, dokud se nezmění úroková sazba. Splátka se počítá ze tří údajů, které zadáváte do kalkulačky: výše úvěru, úrokové sazby a doby splácení.

Vzorec je M = P × r / (1 − (1 + r)⁻ⁿ), kde P je výše úvěru, r měsíční sazba (roční sazba ÷ 12) a n počet měsíčních splátek.

Proč na začátku splácíte hlavně úroky

Úrok se každý měsíc počítá ze zbývajícího dluhu. Na začátku je dluh nejvyšší, a proto je nejvyšší i úrok. V příkladu níže jde z první splátky 12 500 Kč na úrok a jen 3 605 Kč na jistinu. S každou další splátkou se poměr posouvá ve prospěch jistiny. Rozpis po letech i po měsících najdete ve výsledku kalkulačky.

Splátka a přeplatek podle výše hypotéky

Při sazbě 5 % a splatnosti 30 let vychází měsíční splátka a celkový přeplatek na úrocích takto. Přeplatek je všechno, co bance zaplatíte navíc k půjčené částce, bez poplatků a pojištění.

  • 2 000 000 Kč: splátka 10 736 Kč, přeplatíte 1 865 327 Kč
  • 3 000 000 Kč: splátka 16 105 Kč, přeplatíte 2 797 528 Kč
  • 4 000 000 Kč: splátka 21 473 Kč, přeplatíte 3 730 184 Kč
  • 5 000 000 Kč: splátka 26 841 Kč, přeplatíte 4 662 829 Kč
  • 6 000 000 Kč: splátka 32 209 Kč, přeplatíte 5 595 487 Kč

Fixace a co přijde po ní

Sazba je pevná jen po dobu fixace, obvykle několik let. Potom vám banka nabídne novou sazbu a splátka se obvykle přepočítá ze zbývajícího dluhu a zbývající doby splácení. Konec fixace je chvíle, kdy můžete sazbu vyjednat nebo hypotéku převést k jiné bance.

I malá změna sazby je znát: v příkladu níže by se při sazbě o jeden procentní bod vyšší splátka zvedla z 16 105 Kč na 17 987 Kč.

Na co si dát pozor

  • Úroková sazba není RPSN. RPSN zahrnuje i poplatky spojené s úvěrem, proto při srovnání nabídek sledujte ji.
  • Úvěr zajištěný nemovitostí může být nejvýše 80 % její zástavní hodnoty, kterou určí banka. U úvěru na vlastní bydlení pro žadatele mladšího 36 let (u manželů stačí jeden z nich) je to 90 %. Výjimku smí banka udělit jen u malé části úvěrů. Zbytek musíte mít z vlastních zdrojů. Kolik vám banka půjčí podle příjmu, ukáže kalkulačka Kolik mi banka půjčí.
  • Delší splatnost snižuje měsíční splátku, ale zvyšuje celkově zaplacené úroky.
  • Kalkulačka počítá jen splátku úvěru. Pojištění nemovitosti a další náklady spojené s hypotékou platíte navíc.

Příklad: hypotéka 3 000 000 Kč na 30 let

Úroková sazba 5 % je jen pro ilustraci; skutečné nabídky bank se liší.

Měsíční splátka
16 105 Kč
Celkem zaplatíte
5 797 528 Kč
Z toho úroky
2 797 528 Kč
Úrok v první splátce
12 500 Kč
Jistina v první splátce
3 605 Kč

Čísla spočítal stejný výpočet jako kalkulačka výše.

Otevřít tento příklad v kalkulačce

Časté otázky

Kolik je splátka hypotéky na 2, 3, 4 nebo 5 milionů?

Při sazbě 5 % a splatnosti 30 let: z 2 000 000 Kč je měsíční splátka 10 736 Kč, z 3 000 000 Kč 16 105 Kč, z 4 000 000 Kč 21 473 Kč a z 5 000 000 Kč 26 841 Kč. Se sazbou z konkrétní nabídky banky si částku přepočítejte v kalkulačce výše.

Kolik přeplatím na hypotéce?

Přeplatek jsou úroky za celou dobu splácení. U hypotéky 3 000 000 Kč se sazbou 5 % na 30 let zaplatíte celkem 5 797 528 Kč, z toho 2 797 528 Kč na úrocích. Přeplatek nejvíc snižuje kratší splatnost a nižší sazba: na 25 let byste na úrocích ušetřili 536 309 Kč. Mimořádné splátky ho snižují také. Svůj přeplatek uvidíte ve výsledku kalkulačky jako „Přeplatek na úrocích“.

Vyplatí se kratší splatnost?

Kratší splatnost znamená vyšší měsíční splátku, ale nižší celkové úroky. U úvěru 3 000 000 Kč se sazbou 5 % ušetří splatnost 25 místo 30 let na úrocích 536 309 Kč; splátka ale vzroste z 16 105 Kč na 17 538 Kč. Banka přitom posuzuje, zda vyšší splátku z příjmu zvládnete.

Co je fixace úrokové sazby?

Fixace je doba, po kterou se úroková sazba nemění, například 3, 5 nebo 10 let. Delší fixace vás chrání před růstem sazeb, kratší fixace vám dřív umožní využít jejich pokles. Po skončení fixace dostanete novou sazbu a splátka se přepočítá.

Jak se změní splátka po konci fixace?

Splátka se přepočítá ze zůstatku na konci fixace na zbývající dobu splácení. V příkladu výše zbývá po 5 letech fixace doplatit 2 754 840 Kč. Kdyby sazba po fixaci byla o 1 procentní bod vyšší, splátka by vzrostla z 16 105 Kč na 17 749 Kč. V kalkulačce zaškrtněte „Spočítat i splátku po konci fixace“ a zadejte svou délku fixace a sazbu, se kterou chcete počítat; žádnou sazbu za vás nedoplníme. Banka vám novou sazbu musí sdělit nejpozději 3 měsíce před koncem fixace.

Můžu hypotéku splatit dřív?

Ano. Bez poplatku můžete splatit až 25 % celkové výše úvěru v měsíci před každým výročím uzavření smlouvy a libovolnou částku do 3 měsíců poté, co vám banka sdělí novou sazbu ke konci fixace. Bez poplatku je i splacení z pojištění, při úmrtí, dlouhodobé nemoci nebo invaliditě a po 24 měsících od uzavření smlouvy při prodeji zastavené nemovitosti. Jindy může banka chtít jen náhradu skutečných nákladů, u hypotéky na bydlení nejvýše 0,25 % splacené částky za každý započatý rok do konce fixace a celkem nejvýše 1 %. Přesné podmínky najdete ve smlouvě. Kolik mimořádnou splátkou ušetříte, spočítá kalkulačka mimořádné splátky.

Jaký je rozdíl mezi úrokovou sazbou a RPSN?

Úroková sazba určuje, kolik platíte za vypůjčené peníze. RPSN (roční procentní sazba nákladů) k ní přidává i poplatky spojené s úvěrem, třeba za zpracování nebo za povinně vedený účet. Banka ji musí uvést v předsmluvních informacích a je lepší pro srovnání skutečné ceny úvěru.

Kolik si musím našetřit na hypotéku?

U vlastního bydlení vám banka obvykle půjčí nejvýše 80 % zástavní hodnoty nemovitosti, takže alespoň 20 % musíte mít z vlastních zdrojů. Když banka ocení nemovitost níž, než je cena, potřebujete víc. Žadatelům mladším 36 let může půjčit až 90 %. K tomu počítejte s náklady na odhad, poplatky a vybavení.

Výpočet podle standardního anuitního vzorce, limity LTV podle pravidel ČNB. Výsledek není nabídka ani schválení úvěru. Metodika a zdroje výpočtu

Naposledy aktualizováno

Další nástroje z této oblasti — Hypotéka

Metodika a zdroje →Zobrazit všechny nástroje →